住宅ローンの返済方法
元金と利息を合計した毎回の返済額が一定となる返済方式です。
メリットは、返済額が一定のため返済計画が立てやすいという点です。
一方、デメッリトとしては、返済当初は特に返済額に占める利息部分の割合が高いため、元金が減りづらいという点が上げられます。 各金融機関で多く利用されている方法は、この元利金等返済方式になります。
毎回の返済額の中で、元金部分の返済額が一定の返済方式です。
メリットは、返済が進むにつれて毎回の返済額が少しずつ減っていき、負担が軽くなる点です。
また、同条件で借り入れた場合、元利金等返済と比べて、返済の総額が少なくて済みます。
一方、デメッリトは、元利金等返済に比べて返済当初の返済額が高くなり、負担が重くなる点です。
