不動産仲介手数料ゼロ

頭金は必要です。

少し前には、マイホーム購入時に"頭金不要"というチラシを見かけましたが、今では　　　　　　　　　ほとんど見かけなくなりました。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　なぜなら、住宅ローンを借りる場合には多くの金融機関で、自己資金を要求してくることに　　　　　　関係しています。　　　　　　　　　　　　　　　

実際には、頭金を２割持っているのが理想です。　頭金の金額により、ローンの返済計画に大きく影響が出てきます。

住宅ローンを借りる際は、【長期間、無理のない返済計画】　であるかが重要なポイントです。

『いくらまで借りられるのか』　ではなく　『無理なく返済できるのはいくらなのか』

元金と利息を合計した毎回の返済額が一定となる返済方式です。

メリットは、返済額が一定のため返済計画が立てやすいという点です。　

一方、デメッリトとしては、返済当初は特に返済額に占める利息部分の割合が高いため、元金が減りづらいという点が上げられます。　各金融機関で多く利用されている方法は、この元利金等返済方式になります。

住宅ローンの金利タイプには、固定金利型と変動金利型、固定期間選択型等があります。
将来の金利動向等を予想することは困難ですが、どのタイプを選ぶかによって返済総額に大きな違いが出ます。　目先の金利に惑わされずに、それぞれの特徴を理解することが重要です。