仲介手数料とは
中古住宅や新築一戸建てなどを不動産会社を通じて購入した場合には 仲介手数料を支払うことになります。
手数料の上限は
"売買価格（税抜×3％＋6万円＋消費税（住宅価格が400万円を超える場合）"
と宅地建物取引業法によって規制されています。
| 住宅の売買価格【税抜き】 | 報酬の割合 | % |
|---|---|---|
| 200万円以下の金額 | 100分の5.25 | 5.25% |
| 200万円を越え400万円以下の金額 | 100分の4.2 | 4.2% |
| 400万円を超える金額 | 100分の3.15 | 3.15% |
例えば、販売価格5,000万円の新築戸建で、建物にかかる消費税が100万円だったとしたら （もう少し詳しく述べますと、土地には税金がかからず、建物には消費税が課税されますので、販売価格には、この建物消費税が含まれています）
仲介手数料の上限は、
（5,000万円 ? 100万円）× 3% ＋ 60,000円 ＝ 153万円
153万円 × 5%（消費税） ＝ 160.65万円
となります。
仲介手数料の計算方法
何通りかの簡易計算式がありますが、当社は以下の計算方法で仲介手数料を算出しております。
物件価格 x 3% + 6万円 + 消費税 = 仲介手数料
満足できる物件を、気持ち良くご購入していただける
私たちオフィスゼロは
"お客様にとっての大きなサービス" → "仲介手数料無料"
と考え、このサイトを運営しております。
もちろん、お客様にとっての最高のサービスとは、仲介手数料を無料にすることではなく、"満足できる物件を、気持ちよくご購入していただける" ようサポートしていくことだと考えております。
是非 弊社スタッフに"相談"をしてみてください。
